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觀望氣氛消 全省買賣轉移攀升

自六月份央行打房開始，連續幾個月的買賣移轉棟數都呈現下滑趨勢，但近兩個月來，受到經濟環境復甦及低利環境的影響，交易量開始擴大，根據北中南的地政單位統計，10月台北市的買賣移轉棟數為4864棟，較9月增加8.1%，與實施選擇性管制措施後最低的3850棟相比，增加超1000棟，可見買氣已經有所回溫。

■　台中客最捧場 台北緊追其後

　　10月份全省買賣移轉棟數，以台中地區表現最佳，買賣移轉棟數為3255棟，比起9月增加了11.5%，與去年同期的10月相比，也增加了9.7%；而台北市房市表現也大幅提升，10月買賣移轉棟數月增8.1%，不過與去年10月同期相比，仍減少了12.3%，顯見高房價水準與選擇性信用管制措施，對於市場上的買氣仍有影響，惟狀況比起7、8月好上許多。

　　至於高雄地區，雖然10月買賣移轉棟數和上月表現相當，僅微幅增加1.7%，不過維持在2300棟以上的買賣移轉棟數，算是維持在高檔水位，實際上表現也算不錯。

■　信義區套房熱 低價區域交易增

　　在台北市部分，以信義區表現最佳，月增率為59%，年增率達11.4%，居次的中正區，月增率達也37.7%，年增率也達到28.3%，信義房屋忠孝市府店店長施威宇表示，北市信義區隨著轉運站、阪急百貨的開幕，有越來越多的就業人口進入信義計畫區，週邊伴隨衍生出購屋需求。這些進入計畫區的上班族，偏好屋齡新一點、有管理的套房產品，因而帶動近期市府站、永春站週邊800~1000萬的套房買氣。

　　另外北市房價相對低檔的區域如萬華區、北投區，月增分別為26.6%及28.9%。而中正區10月交易狀況同樣表現不錯，信義房屋古亭店店長卓雅琪表示，中正區房價並不便宜，不過生活機能以及學區條件都有一定的水準，有些收入穩定的雙薪家庭，還是願意接受屋齡舊一點的公寓，來換取市中心的便利。

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