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時序邁入11月，象徵冬季正式到來，又是泡湯盛行的時機，儘管受到全球暖化效應的影響，建商大推溫泉住宅的盛況不再，近幾年溫泉住宅市場顯得較為冷清。不過隨著氣候漸冷，溫泉宅的中古市場有逐漸增溫的傾向。
■ 溫泉宅選購要領 真溫泉方有真價值
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，溫泉住宅由於附加價值高，產品較具賣相，價格也高人一等，使得溫泉住宅成為近來許多個案或大型造鎮社區的重要銷售賣點。但溫泉畢竟不易取得，溫泉法的通過，對國內溫泉使用採取總量管制，溫泉業者必須向水利署申請溫泉水權，因此選購溫泉住宅首先就是要留意「水權與水質」，要有真溫泉，才是正港的溫泉住宅。
■ 辨別溫泉宅真假 看水權證明或開發許可
北台灣擁有天然溫泉資源的地區其實不多，但卻有很多不曾發現溫泉的地方號稱挖到溫泉，並以溫泉住宅的產品包裝在房地產市場開賣。對於購買溫泉住宅個案，首先要先驗明正身，是否有合法水權或溫泉開發許可，若非「鑽探取泉」，更要確實了解溫泉來源，是天然湧泉？還是「外面接管或運送過來的」、「泡粉的的」、「是地熱水」？畢竟出自何種泉質攸關溫泉住宅的身價，因此購買溫泉住宅的首要課題就是「注意水權與水質」。此外，交通條件也相當重要，捷運站附近是最佳選擇，不僅使用機會大增，日後要轉手或出租也比較容易，這也是新北投溫泉住宅受歡迎的主因。
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