北投奇岩石牌買屋賣屋住商不動產 TEL:0910122236 遊俠

Nov 13 Sat 2010 11:14
北投買屋賣屋典雅北歐風格 32.8坪 / 1780萬

典雅北歐風格

住商不動產,北投中央加盟店(陳秉宏)提供,典雅北歐風格,北投區北投路一段,大廈,住宅,挑高3米6,買屋找住商不動產

典雅北歐風格

登記建坪:32.8坪

總價:1780萬元

地址:台北市北投區北投路

樓層:2/13

格局:2房 / 2廳 / 2衛

座向:東

房屋特色:

‧近奇岩北投雙捷運

‧獨特花園小露台

‧挑高3米6

‧新屋附車位

‧黃金地段增值無限

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個人分類：2房

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Nov 13 Sat 2010 10:36
北投買屋賣屋關渡捷運稀有2樓 25.49坪 / 680萬

關渡捷運稀有2樓

住商不動產,北投中央加盟店(許秉倫)提供,關渡捷運稀有2樓,北投區中央北路四段,公寓,住宅,捷運六分鐘,買屋找住商不動產

關渡捷運稀有2樓

登記建坪:25.49坪

總價:680萬元

地址:台北市北投區中央北路四段

樓層:2/4

格局:2房 / 2廳 / 1衛

座向:南

房屋特色:

‧稀有低樓層
‧屋型方正屋況優
‧捷運六分鐘
‧生活機能佳
‧低總價新婚最愛

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個人分類：2房

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Nov 13 Sat 2010 10:32
北投買屋賣屋中和街景觀宅 28.85坪 / 820萬

中和街景觀宅

住商不動產,北投中央加盟店(王顯隆)提供,中和街景觀宅,北投區中和街,公寓,住宅,面大屯山,買屋找住商不動產

中和街景觀宅

登記建坪:28.85坪

總價:820萬元

地址:台北市北投區中和街

樓層:3/4

格局:3房 / 2廳 / 1衛

座向:東北

房屋特色:

‧臨近家樂福
‧貴子坑公園
‧面大屯山
‧無暗房
‧適合四口之家

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個人分類：3房

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Nov 13 Sat 2010 10:25
買房子手腳真的要快...

店理物件來來去去其實蠻快的,可是總有客人一直抱持著觀望的態度,一直看一直看,難得看到覺得還OK的物件,還是考慮半天還不肯出手,過沒多久房子賣掉了,才在覺得可惜.

其實買房子就是看三個東西: 1.位置 2.屋況 3.價格這三者永遠是互相拉鋸,不可能會有三個同時都很好物件. EX1:近捷運學區,房子格局方正採光好,這種物件哪有可能賣低價格. EX2:格局方正通風好,價格又低,這種物件就不可能是在生活機能好的位置.

所以買屋永遠是在這三者之中取一個平衡點,建議先看好位置,確定好了後,屋況和價格來做個平衡,要好隔間,ok! 從售價中扣掉30萬給你做隔間,要重做地板,OK再扣個20萬給你搞地板,最後再扣個3萬整間油漆.這些都確定好了,立刻下斡旋! 就算價格低些也不要緊,先下斡有機會.

一直舉棋不定的買方,在好房子出現時先花一週在考慮,再花一週帶家人複看. 然後就眼睜睜看著好房子被買走. 不要想買到一間完美的房子,那是不可能的! 光是條件好的房子就已經先被投資客秒殺,還想要價格漂亮,這種案件根本不可能流到一般客手中.更別說有的房仲公司老闆就自己搞投資,市場上好案件還沒上市就已經被買走了.再流出來的都是二手甚至三手的價格,整個價都疊上去了.

我真的很想幫自住客找到物美價廉的房子,這是很有成就感的一件事,但是現實上,這種案子就是輪不到手腳慢的買方,所以真的,看到喜歡的就快一點買定離手吧!

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個人分類：遊俠的房仲記事

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Nov 12 Fri 2010 20:51
打房政策體檢 Q3北部小漲南部跌

打房政策體檢 Q3北部小漲南部跌

央行自今年6月份開始祭出一連串打房措施後，到底成效如何? 根據台灣不動產交易中心公佈的第三季季報來看，首當其衝的台北市及北縣的部份區域已收到成效，北市第三季平均房價僅較第二季微漲0.26%、北縣則小漲5.56%；中南部非主要打房區域反而跌幅較深，其中台南縣市下跌10.33%最多，台中縣市以8.41%居次，大高雄則小跌2.56%。

■　利多與打房拉扯大台北房價持平

　　台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，央行6月公佈選擇性信用管制政策後，在被點名的區域內，不論是過熱的成交價量及投機買氣，都獲得壓抑，不少投資客即使要釋出手上物件，但在低利的環境下，短期內也無大幅降價的壓力；相對於北市的高房價，北縣的價格則相對便宜，加上蘆洲線即將通車以及新莊頭前重劃區域土地屢創新高、預售案引領話題，也讓沿線的三重、蘆洲及新莊買氣增溫，連帶推升北縣房價，第三季北縣平均成交價為21.85萬/坪，較第二季的20.70萬/坪，小漲5.56%。

■　中南部遭持魚之殃房價下跌

　　在桃園新竹部份買氣降幅不大，受到整個經濟環境轉好的影響，不少科技新貴紛紛進場，加上7/5開跑的住宅補貼方案，看屋客大增，桃竹地區第三季房價漲幅為1.08%；中南部雖有升格議題發酵，但已陸續反映，加上屋主心態看好縣市合併後的利多期待，反而開出高於市場行情的價格，造成買方拉長考慮時間，影響買氣，整體房價呈現下跌的情況。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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